Estimation théorique
Rue Capitaine Selvez,03110 Vendat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Capitaine Selvez,03110-Vendat indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Broût-Vernet (03043), comprenant 1255 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 803€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Broût-Vernet (03043), comprenant 1255 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 803€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-01 | 2 | RUE JEAN MIGEON | 4 | 80 | 1075 | 150000€ | 1875€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DES LANDES | 7 | 127 | 800 | 160200€ | 1261€ |
2020-11-16 | 2 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 138 | 2403 | 278200€ | 2016€ |
2022-02-21 | 2 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 138 | 2403 | 345550€ | 2504€ |
2021-06-29 | 12 | RUE JEAN MIGEON | 5 | 101 | 800 | 189400€ | 1875€ |
2022-07-18 | 25 | RUE DU CAPITAINE SELVEZ | 3 | 70 | 1422 | 150000€ | 2143€ |
2020-04-16 | 22 | RUE DU CAPITAINE SELVEZ | 4 | 96 | 1129 | 75000€ | 781€ |
2021-08-12 | 16 | RUE DES LANDES | 6 | 126 | 800 | 205650€ | 1632€ |
2019-09-14 | 5 | RUE ROGER DESORMIERE | 5 | 98 | 1032 | 110000€ | 1122€ |
2023-06-29 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 65 | 1359 | 137000€ | 2108€ |
2022-12-05 | 2 | RUE DE LA CROIX | 4 | 91 | 880 | 121000€ | 1330€ |
2022-07-25 | 20 | RUE DES LANDES | 5 | 69 | 800 | 125790€ | 1823€ |
2022-10-27 | 2 | RUE ROGER DESORMIERE | 4 | 83 | 784 | 110000€ | 1325€ |
2022-05-20 | 17 | RUE DES LANDES | 4 | 96 | 500 | 161675€ | 1684€ |
2019-09-17 | 8 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 80 | 987 | 151900€ | 1899€ |
2023-04-28 | 10 | PL DES GRANDS CHAMPS | 6 | 112 | 869 | 233200€ | 2082€ |
2020-05-11 | 4 | RUE FERNAND AUBERGER SENATEUR | 2 | 80 | 1156 | 161000€ | 2013€ |
2022-10-12 | 15 | PL DES GRANDS CHAMPS | 5 | 98 | 656 | 136000€ | 1388€ |
2023-06-08 | 7 | RUE DE VICHY | 4 | 148 | 870 | 203000€ | 1372€ |
2020-09-15 | 35 | RUE DU CAPITAINE SELVEZ | 4 | 85 | 1146 | 73150€ | 861€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DE VICHY | 5 | 95 | 1011 | 219430€ | 2310€ |
2022-04-20 | 13 | RUE JEAN MIGEON | 4 | 90 | 959 | 236100€ | 2623€ |
2021-02-16 | 6 | RUE FERNAND AUBERGER SENATEUR | 5 | 162 | 2069 | 259900€ | 1604€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 200 | 927 | 268500€ | 1343€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 200 | 800 | 269430€ | 1347€ |
2021-10-01 | 9 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 6 | 130 | 1141 | 194000€ | 1492€ |
2021-09-30 | 8 | RUE FERNAND AUBERGER SENATEUR | 5 | 101 | 1000 | 140000€ | 1386€ |
2022-06-11 | 12 | RUE DU HUIT MAI | 7 | 161 | 500 | 306500€ | 1904€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 157 | 1000 | 212550€ | 1354€ |
2022-02-03 | 15 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 113 | 969 | 120000€ | 1062€ |
2021-01-26 | 18 | RUE DE VICHY | 4 | 80 | 1033 | 97800€ | 1223€ |
2021-01-08 | 6 | RUE RENE FALLET | 6 | 112 | 936 | 168300€ | 1503€ |
2019-07-15 | 23 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 110 | 800 | 113900€ | 1035€ |
2022-02-23 | 67 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 104 | 943 | 253000€ | 2433€ |
2021-01-20 | 16 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 180 | 1600 | 301150€ | 1673€ |
2020-02-26 | 59 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 274 | 1360 | 388000€ | 1416€ |
2023-06-20 | 1 | RUE RENE FALLET | 4 | 83 | 664 | 135700€ | 1635€ |
2022-01-07 | 5 | RUE RENE FALLET | 5 | 98 | 685 | 178800€ | 1824€ |
2020-10-22 | 65 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 60 | 757 | 171600€ | 2860€ |
2022-08-12 | 18 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 132 | 1000 | 253775€ | 1923€ |
2022-03-05 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 120 | 1311 | 270450€ | 2254€ |
2021-02-25 | 73 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 126 | 2006 | 186000€ | 1476€ |
2021-03-29 | 31 | RUE DES LANDES | 1 | 120 | 1278 | 231100€ | 1926€ |
2022-10-26 | 50 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 191 | 1308 | 430300€ | 2253€ |
2022-11-21 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 120 | 1469 | 286370€ | 2386€ |
2022-07-13 | 15 | RUE DE VICHY | 6 | 205 | 1510 | 291780€ | 1423€ |
2022-01-19 | 4 | CHE DE LA BAURIE | 5 | 119 | 1050 | 138800€ | 1166€ |
2021-08-27 | 26 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 155 | 2489 | 419500€ | 2706€ |
2020-09-11 | 26 | RUE DE VICHY | 5 | 82 | 702 | 138400€ | 1688€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DES GARENNES | 5 | 102 | 908 | 210600€ | 2065€ |
2021-06-15 | 5 | RUE PAUL DEVAUX | 4 | 87 | 812 | 166500€ | 1914€ |
2022-03-30 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 135 | 800 | 264000€ | 1956€ |
2020-09-16 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 107 | 800 | 219300€ | 2050€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 107 | 800 | 261274€ | 2442€ |
2023-05-16 | 48 | RUE DES LANDES | 2 | 51 | 379 | 59000€ | 1157€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 150 | 1000 | 263000€ | 1753€ |
2021-09-28 | 28 | RUE MARX DORMOY | 4 | 93 | 1093 | 166250€ | 1788€ |
2022-03-02 | 15 | RUE MARX DORMOY | 4 | 105 | 500 | 203800€ | 1941€ |
2022-03-15 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 110 | 1167 | 205000€ | 1864€ |
2019-09-05 | 28 | RUE FERNAND AUBERGER SENATEUR | 4 | 75 | 800 | 140000€ | 1867€ |
2020-11-19 | 16 | RUE MARX DORMOY | 4 | 90 | 976 | 154600€ | 1718€ |
2023-02-27 | 16 | RUE MARX DORMOY | 4 | 90 | 1000 | 174000€ | 1933€ |
2022-03-28 | 68 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 101 | 725 | 180000€ | 1782€ |
2021-01-28 | 60 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 184 | 4001 | 336700€ | 1830€ |
2019-07-16 | 13 | RUE MARX DORMOY | 4 | 80 | 717 | 112500€ | 1406€ |
2021-04-28 | 39 | RUE DE SAINT REMY | 6 | 195 | 2500 | 280000€ | 1436€ |
2023-01-09 | 39 | RUE DE SAINT REMY | 6 | 195 | 1000 | 461950€ | 2369€ |
2022-05-06 | 5 | RUE MARX DORMOY | 4 | 105 | 1153 | 142000€ | 1352€ |
2021-12-21 | 67 | RUE DU CAPITAINE SELVEZ | 6 | 184 | 1174 | 228000€ | 1239€ |
2020-05-25 | 34 | RUE FERNAND AUBERGER SENATEUR | 4 | 112 | 1626 | 208000€ | 1857€ |
2020-09-15 | 45 | RUE DES LANDES | 4 | 113 | 3063 | 190150€ | 1683€ |
2020-03-12 | 21 | RUE FERNAND AUBERGER SENATEUR | 5 | 94 | 800 | 114900€ | 1222€ |
2020-01-17 | 89 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 111 | 1050 | 212000€ | 1910€ |
2020-11-20 | 1 | RUE MARX DORMOY | 3 | 99 | 0 | 160000€ | 1616€ |
2019-07-03 | 9 | RUE DES LILAS | 2 | 55 | 800 | 43000€ | 782€ |
2019-10-03 | 40 | RUE FERNAND AUBERGER SENATEUR | 5 | 93 | 1471 | 73500€ | 790€ |
2023-05-30 | 13 | RUE DES LILAS | 3 | 69 | 800 | 120000€ | 1739€ |
2023-03-15 | 32 | RUE DE SAINT REMY | 6 | 144 | 2387 | 221900€ | 1541€ |
2022-02-08 | 2 | RUE MARX DORMOY | 5 | 155 | 0 | 65000€ | 419€ |
2020-11-26 | 16 | RUE DU BOUCHAT | 3 | 117 | 500 | 170000€ | 1453€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DE LOURDY | 3 | 60 | 559 | 115000€ | 1917€ |
2020-07-22 | 33 | RUE FERNAND AUBERGER SENATEUR | 5 | 84 | 627 | 132500€ | 1577€ |
2021-04-20 | 8 | RUE DE LOURDY | 4 | 85 | 800 | 133870€ | 1575€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DE LOURDY | 6 | 130 | 1009 | 281645€ | 2167€ |
2023-05-02 | 40 | RUE DE SAINT REMY | 5 | 155 | 2451 | 400000€ | 2581€ |
2019-05-28 | 9 | RUE DES SEGAUDS | 6 | 173 | 1088 | 193000€ | 1116€ |
2019-05-14 | 1 | RUE DE SAINT PONT | 3 | 69 | 0 | 76500€ | 1109€ |
2019-06-03 | 1 | RUE DE SAINT PONT | 3 | 69 | 0 | 77000€ | 1116€ |
2021-03-04 | 1 | RUE DE SAINT PONT | 3 | 69 | 0 | 102520€ | 1486€ |
2022-12-21 | 1 | RUE DE SAINT PONT | 3 | 69 | 0 | 105000€ | 1522€ |
2022-05-03 | 1 | RUE DE SAINT PONT | 3 | 69 | 0 | 107250€ | 1554€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DE SAINT PONT | 4 | 78 | 0 | 86000€ | 1103€ |
2019-06-04 | 1 | RUE DE SAINT PONT | 4 | 78 | 0 | 87000€ | 1115€ |
2019-05-07 | 1 | RUE DE SAINT PONT | 4 | 78 | 0 | 87500€ | 1122€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DE SAINT PONT | 4 | 78 | 0 | 90000€ | 1154€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DE SAINT PONT | 4 | 78 | 0 | 107000€ | 1372€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DE SAINT PONT | 4 | 78 | 0 | 107750€ | 1381€ |
2021-03-01 | 1 | RUE DE SAINT PONT | 4 | 78 | 0 | 110900€ | 1422€ |
2019-11-28 | 1 | RUE DE LOURDY | 5 | 103 | 995 | 136300€ | 1323€ |
2019-10-04 | 44 | RUE DE VICHY | 4 | 81 | 1000 | 130000€ | 1605€ |
2021-06-18 | 13 | RUE DES SEGAUDS | 4 | 81 | 918 | 128000€ | 1580€ |
2023-06-27 | 13 | RUE DES SEGAUDS | 4 | 81 | 1000 | 212000€ | 2617€ |
2021-05-17 | 3 | RUE DE LOURDY | 5 | 119 | 1310 | 212000€ | 1782€ |
2022-05-12 | 2 | RUE DE SAINT PONT | 4 | 93 | 1414 | 220900€ | 2375€ |
2019-07-16 | 33 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 1419 | 127000€ | 1366€ |
2021-02-05 | 12 | LE ROZET | 3 | 70 | 6187 | 94400€ | 1349€ |
2022-06-07 | 21 | RUE DU CHAMP PIOTON | 6 | 373 | 1500 | 380000€ | 1019€ |
2019-09-17 | 5294 | LES BAISSES | 6 | 190 | 1300 | 130000€ | 684€ |
2020-11-18 | 37 | RUE DES LILAS | 3 | 73 | 429 | 121000€ | 1658€ |
2019-08-28 | 52 | RUE DES LILAS | 4 | 78 | 1186 | 135000€ | 1731€ |
2020-09-15 | 22 | RUE DE LOURDY | 6 | 151 | 0 | 244900€ | 1622€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DU VIEUX VENDAT | 4 | 135 | 1000 | 210000€ | 1556€ |
2020-10-08 | 5 | LE ROZET | 4 | 58 | 927 | 76000€ | 1310€ |
2020-07-17 | 49 | RUE FERNAND AUBERGER SENATEUR | 5 | 99 | 800 | 202000€ | 2040€ |
2022-09-06 | 45 | RUE DES LILAS | 4 | 113 | 1327 | 198250€ | 1754€ |
2021-11-16 | 17 | RUE DE LOURDY | 5 | 89 | 800 | 100000€ | 1124€ |
2022-04-29 | 34 | RUE DE LOURDY | 4 | 66 | 1500 | 93000€ | 1409€ |
2022-09-09 | 55 | RUE DES LILAS | 6 | 115 | 1347 | 140110€ | 1218€ |
2021-01-14 | 25 | RUE DE LOURDY | 7 | 104 | 300 | 45000€ | 433€ |
2023-06-28 | 5289 | LA GRANDE GENETE | 3 | 86 | 800 | 65000€ | 756€ |
2022-07-21 | 76 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 500 | 161135€ | 1965€ |
2020-06-29 | 16 | MIQUE | 3 | 100 | 1805 | 193000€ | 1930€ |
2019-06-14 | 10 | RUE DES BASSES LANDES | 7 | 182 | 1426 | 317650€ | 1745€ |
2020-06-19 | 5116 | LES LANDES | 2 | 65 | 928 | 40200€ | 618€ |
2023-03-16 | 5288 | LA GRANDE GENETE | 3 | 70 | 800 | 50000€ | 714€ |
2021-10-01 | 22 | RUE DU VIEUX VENDAT | 5 | 192 | 1998 | 239000€ | 1245€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DES BASSES LANDES | 5 | 115 | 699 | 174300€ | 1516€ |
2020-09-17 | 13 | RUE DES BASSES LANDES | 4 | 76 | 466 | 59500€ | 783€ |
2020-05-20 | 24 | RUE DU VIEUX VENDAT | 6 | 194 | 1000 | 324800€ | 1674€ |
2021-01-29 | 17 | VILLAGE DE CHAMPOUX | 2 | 55 | 1203 | 221700€ | 4031€ |
2022-03-11 | 8 | LA PETITE FORET | 5 | 100 | 800 | 179290€ | 1793€ |
2020-12-18 | 28 | VILLAGE DE CHAMPOUX | 5 | 160 | 3600 | 75000€ | 469€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 120 | 1295 | 265150€ | 2210€ |
2019-10-14 | 58 | RUE DE LA CROIX ST FIACRE | 6 | 205 | 676 | 180000€ | 878€ |
2020-11-10 | 33 | VILLAGE DE CHAMPOUX | 5 | 99 | 1024 | 158600€ | 1602€ |
2021-07-30 | 68 | RUE DE LA CROIX ST FIACRE | 7 | 185 | 800 | 380000€ | 2054€ |
2022-05-18 | 5 | VERSAILLES | 3 | 87 | 940 | 145000€ | 1667€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DE BROUT VERNET | 4 | 90 | 986 | 95000€ | 1056€ |
2020-09-08 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 94 | 1955 | 173000€ | 1840€ |
2021-08-02 | 1 | RUE DU CHAMP LONG | 4 | 96 | 824 | 217800€ | 2269€ |
2021-02-23 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 91 | 700 | 231000€ | 2538€ |
2023-04-28 | 6 | CHE DE LA BOURSE | 5 | 90 | 2060 | 176900€ | 1966€ |
2021-12-17 | 52 | RTE DE LA MONTEE DU LOUP | 2 | 37 | 644 | 76000€ | 2054€ |
2020-07-15 | 10 | IMP DES CHARMES | 4 | 88 | 709 | 113000€ | 1284€ |
2023-03-15 | 50 | RUE DE SAINT REMY | 4 | 81 | 1160 | 118920€ | 1468€ |
2021-04-19 | 15 | RUE DE BROUT VERNET | 3 | 120 | 380 | 117000€ | 975€ |
2021-11-12 | 6 | IMP DES CHARMES | 5 | 103 | 809 | 124000€ | 1204€ |
2022-08-26 | 24 | RUE DE BROUT VERNET | 3 | 60 | 674 | 37000€ | 617€ |
2021-03-30 | 5 | IMP DES CHARMES | 4 | 88 | 495 | 115000€ | 1307€ |
2020-04-10 | 2 | RUE DE ROLLAT | 4 | 99 | 900 | 115000€ | 1162€ |